حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک دیروز با یادآوری این‌که از ابتدای سال گذشته تا اواسط تیرماه امسال بازار مسکن درگیر رکود تورمی بود به تسنیم گفته بود: افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها در بازه مورد اشاره به میزانی پیشرفت کرد که در نهایت باعث کاهش ۸۹ درصدی معاملات در تابستان امسال شد. اتفاقی که در ربع قرن اخیر در بازار مسکن ایران سابقه نداشته است.
وی با بیان این‌که قیمت واحدهای متراژ بالا حدود ۴۰ درصد در شهرهای بزرگ کاهش یافته است، افزود: پیش بینی ما این بود که روند کاهش قیمت‌ها از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخ‌ها در بازار مسکن شروع شد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد قیمت‌ها بوده‌ایم؛ به عنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه ۷۵۰ میلیون تومان معامله می‌شد الان به حدود ۵۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
نگاهی گذرا به قیمت‌ها در بازار مسکن حاکی از آن است که یک واحد ۵۰ متری ۱۶ سال ساخت یک خوابه واقع در تهرانپارس ۳۵۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع ۷ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. آپارتمان ۵۰ متری واقع در شهران شمالی با عمر یک سال ساخت به قیمت کل ۸۰۰ میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. به عبارت دیگر هر مترمربع از این واحد مسکونی ۱۶ میلیون تومان قیمت دارد.
در خیابان کمیل واحد ۵۰ متری ۱۵ ساله به قیمت ۳۵۰ میلیون تومان، آپارتمان ۵۰ متری در جمالزاده به قیمت ۴۷۰ میلیون تومان (هر مترمربع ۹.۴ میلیون تومان) و واحد ۲۰ ساله در جیحون به قیمت ۴۱۰ میلیون تومان (هر مترمربع ۸.۲ میلیون تومان) قیمتگذاری شده است.
تسنیم
