قیمت آپارتمان در شهرری اردیبهشت ۱۴۰۳ تصویب افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی وعده تسریع در ساماندهی بازار آهن شادآباد قیمت اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ۴۸ درصد دانش آموزان تهرانی اضافه وزن دارند! آدرس ادارات مالیاتی تهران + تلفن هشدار کم آبی تهران در تابستان ۱۴۰۳ قیمت میوه در میادین میوه تره بار تهران – فروردین ۱۴۰۳
برای رهن املاک ۵۰ تا ۷۵ متری در محلات و مناطق مختلف باید بین ۵۰ تا ۲۶۰ میلیون تومان هزینه کرد.
حداقل قیمت املاک در شهرک غرب برابر با 50 میلیون و حداکثر بیش از 177.5 میلیون تومان است.
در محلاتی مانند قیطریه و دربند می توان ملاک نوساز را با قیمتی حدود ۸۲ میلیون تا ۹۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع خریداری کرد که نسبت به هزینه ۱۲۵ میلیونی ملکی ۲۰ ساله در ظفر ، نرخ مناسبی محسوب می شود.
یک دستگاه واحد مسکونی ۶۱ متری با ۱۷ سال عمر بنا، واقع در منطقه پونک به مبلغ یک میلیارد و ۶۷۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در خیابان سهروردی آپارتمان به صورت پیش فروش و تحویل 3 ماهه، به قیمت هر متر 50 تا 55میلیون تومان فروخته می شود.
در محدوده ستارخان و توحید واحدهای کوچک و متوسط متراژ فراوانی برای رهن و اجاره می توان یافت.
در شرق تهران می توان انواع آپارتمان در متراژهای مختلف و با قیمتی حداقل از 12 تا بیش از 65 میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای خرید یافت.
متوسط قیمت مسکن در تهران در آذرماه ۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار تومان بود که کاهش ۱.۱ درصدی نسبت به متوسط قیمت آبان ماه را نشان میدهد.
قیمت گرانترین ملک فروخته شده در تهران در تابستان سال جاری اعلام شد.
عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: یک فرد تهرانی با متوسط درآمد سالانه ۵۴ میلیون تومان برای خرید یک ملک باید ۳۵ سال انتظار بکشد.
«این خونهها برای ما حکم خوابگاه رو دارن و فقط برای خوابیدن ازشون استفاده میکنیم. بیشتر مردم اینجا مجبورن برای کار به شهرکهای صنعتی اطراف یا رباط کریم برن و شب برای خواب برگردن. تنها امکان تفریحی اینجا یه پارکه که چند تا وسیله بازی برای بچهها داره. مدرسه شهرک هم که فقط تا ابتدایی داره و بچههای راهنمایی و دبیرستانی باید تا رباط کریم برن. من و ننه و بابام هم پنج سالی میشه که اومدیم اینجا. قبلا نسیمشهر زندگی میکردیم. رباط کریم از اینجا بهتره. مردم اینجا بیشتر مهاجرن. اینجا امکانات زندگی خیلی کمه.»
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
برای خرید یک آپارتمان ۶۵ متری در حکیمیه باید ۸۲۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
یک دستگاه واحد مسکونی ۶۴ متری واقع در منطقه ستارخان، بهارستان ۵ نوساز، به مبلغ ۲ میلیارد و ۵۶۰ هزار تومان به فروش میرسد.
درحالیکه شیوع کرونا بازار اجاره مسکن را نیز مانند بسیاری از بازارهای دیگر به حالت نیمهتعطیل درآورده، موجران در چند روز اخیر راهکاری برای عبور از این شرایط بهکار بستهاند.
برای خرید واحد مسکونی ۱۱۵ متری ۲ سال ساخت در جنت آباد شمالی به سرمایه ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومانی نیاز است.
برخی مشاوران املاک با توجه به شرایط اخیر به وجود آمده در سبک زندگی پایتختنشینان از تعطیلی موقتی بنگاههای املاک تا بازگشت به وضعیت عادی خبر میدهند.
برای خرید آپارتمان ۴۹ متری با عمر ۱۷ سال در تهرانسر به سرمایه ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
موجودی ذخیره فایلهای بزرگمتراژ نزد بنگاههای املاک در ۲۰ روز اخیر تقریبا بدون تغییر مانده است، طوری که به نظر میرسد رکود این بخش از بازار معاملات مسکن سنگینتر از بخشهای دیگر است.
برای خرید واحد ۷۰ متری با عمر ۱۸ سال در گاندی، به سرمایه ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومانی نیاز است.
به گزارش عصر شهروند، فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران درخصوص حال و هوای بازار مسکن در هفتههای پایانی سال جاری میگویند: حجم مراجعه به بنگاههای املاک به شدت کاهش پیدا کرده است. به گفته آنها تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا حجم مراجعه و جست و جو برای خرید مسکن کاهش پیدا […]
اگرچه در بازار اجاره مسکن عموما «رکود» به معنای مطلق کلمه بسیار نادر است و تقریبا در تمام فصول سال حجم قابلقبولی از تقاضای اجاره آپارتمان وجود دارد، اما رخداد شیوع کرونا در روزهای اخیر زمینهساز بروز یک رکود سنگین و تمامعیار در این بخش از بازار مسکن نیز شده است؛ طوریکه تعداد معاملات اجاره منعقد شده در طول یک هفته گذشته در اغلب دفاتر مشاور املاک به تعداد انگشتان یک دست هم نمیرسد.
به گزارش عصرشهروند، در حالی منطقه ۵ هماکنون ۱۷ درصد از معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص میدهد که طی روزهای اخیر بخش عمدهای از این فایلها با رنگ سبز یعنی فایل قیمت مناسب به خریداران معرفی شدند. دنیایاقتصاد
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
در ماه میانی زمستان همزمان با شروع مراجعه متقاضیان مسکن به مشاوران املاک برای خرید آپارتمان پیش از شروع سال جدید، معاملات مسکن با رشد ۲۴ درصدی نسبت به دیماه روبهرو شد. این وضعیت سبب شده گروهی از فروشندگان آپارتمانهای لوکس نیز که پیشتر موقتا بازار معاملات را ترک کرده و در واحدهای خود را به روی واسطهها و خریداران بسته بودند، به بازار بازگردند. افزایش تعداد آپارتمانهای ۱۵۰ مترمربع به بالا که نزد بنگاههای ملکی فایل شدهاند نیز گویای همین واقعیت است.
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
یک دستگاه واحد مسکونی ۷۰ متری واقع درمنطقه اختیاریه، خیابان ایران با عمر بنا ۱۷ سال به مبلغ یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
بررسی وضعیت قیمتی آپارتمانهای مسکونی بین ۱۰۰ تا ۱۲۵ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد قیمت پیشنهادی برای آپارتمانهای نوساز در این گروه متراژی عمدتا بیشترین مشمول تورم ماهانه شده است.
مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: با وجود آنکه در حال سپری کردن هفتههای پایانی سال جاری هستیم اما حجم مراجعات شب عید نسبت به مدت مشابه سالهای گذشته به بنگاههای املاک بسیار کمتر است.
قیمت خرید مسکن ۸۰ متری در مناطق ۲۲ گانه تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
واسطههای ملکی میگویند بازار اجاره مسکن که از حدود دو ماه قبل کمرمق شده، همچنان در خواب زمستانی به سر میبرد و تعداد قراردادهای اجاره جدید که نزد بنگاهها منعقد میشود، بسیار اندک است.
متراژ هدف جستوجوی تقاضای مصرفی در اغلب مناطق شهر تهران در حال حاضر تا ۶۰ مترمربع است.
قیمت مسکن ۸۰ متری در مناطق ۲۲ گانه تهران با عمر بنای متوسط ۸ سال را میتوانید در گزارش مشاهده کنید.
به گفته مشاوران املاک، هر چند در سال جاری با توجه به شرایط بازار مسکن که رکود بر آن حاکم است و همچنین با توجه به اثرگذاری سایر فاکتورهای بیرونی همچون وضعیت سایر بازارهای دارایی، اصطلاحا «معاملات شب عید» به میزان سالهای گذشته رونق ندارد با این حال به نظر میرسد برخی از سازندگان طبق روال هر ساله به بازار وارد شدهاند.
اگرچه به گفته مشاوران املاک بهطور معمول قیمت آپارتمانهای با متراژ پایین در هر مترمربع بیش از آپارتمانهای بزرگ متراژ تعیین میشود اما با توجه شرایط کنونی بازار که حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرده، مالکان برخی آپارتمانهای نقلی از خود رفتاری عجیب بروز میدهند. به این معنا که قیمت پیشنهادی آپارتمان خود را به ویژه درخصوص واحدهای مسکونی نوساز در مواردی بیش از میانگین قیمت منطقهای املاک نوساز ارائه میدهند.
برای خرید واحد ۶۸ متری ۳ سال ساخت، در ملاصدرا، به سرمایه ۲ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومانی نیاز است.
بازار معاملات اجاره در بخشی که متعلق به املاک عرضه شده بهصورت «رهن کامل» است، هم به لحاظ تعداد فایل و هم به لحاظ تعداد قرارداد به کلی رمق خود را از دست داده است.
برای خرید واحد ۱۷۱ متری ۳۵ سال ساخت، در شهرک اکباتان، به سرمایه ۳ میلیارد و ۶۳۰ میلیون تومانی نیاز است.
بررسی میدانی فایلهای عرضه شده به بنگاههای املاک در مناطق مختلف شهر تهران نشان میدهد: عمده فایلهای آماده فروش، آپارتمانهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال هستند.
بررسیها نشان میدهد میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ۱۸ در دی ماه کمتر از سایر مناطق شهر تهران بوده است.
یک دستگاه واحد مسکونی ۵۰ متری واقع در منطقه سید خندان، خیابان آریا با عمر بنا ۴۸ سال به مبلغ ۹۶۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: برخلاف روال سالهای گذشته که بازار مسکن در ماههای پایانی سال با افزایش حجم مراجعات به بنگاههای املاک مواجه بود، در سال جاری حجم مراجعات و جست و جو برای جابهجاییهای پایان سال کمتر است.
برای خرید واحد مسکونی ۵۸ متری با عمر بنا ۲ سال ساخت در جیحون خیابان دامپزشکی به سرمایه ۸۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
در حالی که عرضه آپارتمان نوساز در تمام گروههای مصرفی املاک مسکونی بسیار محدود شده و اغلب سازندهها جز در شرایط ناگزیری تمایلی به فروش در این بازار رکودی نشان نمیدهند، اما بازار آپارتمانهای لوکسمتراژ از قاعده دیگری تبعیت میکند. خرید و فروش آپارتمانهای بزرگتر از ۱۵۰ مترمربع از فضای رکودی بازار مسکن تبعیت نمیکند، چراکه قدرت خرید متقاضیان این دسته از آپارتمانها اغلب در محدودهای است که نوسان قیمت نقش زیادی در تصمیم به خرید یا انصراف موقت آنها از حضور در بازار ندارد.
برای خرید واحد مسکونی ۹۵ متری با عمر ۱۲ سال بنا در شمس آباد به سرمایه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
بازار معاملات اجاره مسکن به دلیل کاهش تقاضا برای جابهجایی در این بازار و قرار گرفتن در فصل زمستان، نرخهای پیشنهادی اعلامی از سوی موجران برای اجاره مسکن نسبت به ماههای قبل بهطور نسبی تعدیل شده است.
برای خرید واحد مسکونی ۹۵ متری با عمر ۱۲ سال بنا در شمس آباد به سرمایه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.
برای خرید آپارتمان ۹۰ متری با عمر ۴ ساله بنا در تهرانسر به سرمایه ۹۹۰ میلیون تومانی نیاز است.