رشد عجیب قیمت آپارتمان های پرند اردیبهشت ۱۴۰۲

به گزارش عصرشهروند در اخبار اقتصادی ، عدم وجود برجهای سر به فلک کشیده و ساخت ملکهای مسکونی شخصی ساز و ویلایی موجب شده فاز صفر ، ۱ و ۲ پرند تراکم جمعیت کمتری نسبت به سایر فازهای پرند داشته باشد و به امکانات رفاهی نزدیکتر است. همچنین نزدیکی و دسترسی بهتر و سریعتر به مترو پرند موجب شده قیمتهای این منطقه بالاترین قیمت را در پرند داشته باشند

ارزش برخی از آپارتمان‌ها در این فازها تقریبا ۳۷ میلیون تومان برای هر متر مربع معامله می شود که این قیمت نزدیک به مناطق ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ تهران است. به عنوان مثال، برای فروش یک واحد ۱۰۰ متری، یکسال ساخت پیشنهاد قیمت ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان ارائه شده است.

جذابیت پرند برای سرمایه گذاری موجب شده تقاضا با هدف سوداگرانه بالاتر از نقاط دیگر تهران باشد. لذا تقاضای خرید در پرند افزایش یافته و فروش ملک در این منطقه آسان تر از دیگر نقاط تهران است. و اصطلاحا نقدشوندگی ملک در منطقه پرند بیشتر از سایر نقاط تهران می باشد.

فاز ۳ پرند با وجود نزدیکی به امکانات شهری مناسب اما بعلت تراکم جمعیتی بالاتر، قیمت آپارتمان در این منطقه پایینتر از فاز صفر و یک و دو می باشد اما از فازهای ۴ و ۵ و ۶ قیمتهای بالاتری را دارد.

بررسی قیمتها در اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ در پرند نشان می دهد در فاز ۱ پرند آپارتمان ۵۸ متری با سال ۱۳۹۰ ( ۱۱ سال ساخت ) به قیمت ۲میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است.

در فاز ۶ پرند آپارتمان ۸۸ متری با سال ساخت ۱۳۹۷ ( ۴ سال ساخت ) باقیمت ۲میلیارد تومان پیشنهاد قیمت شده است.

بررسی ها نشان می دهد عرضه آپارتمان نوساز و یکسال ساخت در پرند کاهش یافته که نشان از کاهش ساخت و ساز در دوسال گذشته می دهد. علاوه بر کاهش ساخت و ساز در سالهای گذشته که قطعا باز در قیمت آپارتمانها اثر خواهد گذاشت و آن را افزایش خواهد داد انتشار خبر افتتاح مترو پرند در نیمه نخست سال ۱۴۰۲ هم موجب شد قیمتهای آپارتمان در این شهرک با شیب بیشتری افزایش یابد.