تصویب افزایش حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی وعده تسریع در ساماندهی بازار آهن شادآباد قیمت اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ۴۸ درصد دانش آموزان تهرانی اضافه وزن دارند! آدرس ادارات مالیاتی تهران + تلفن هشدار کم آبی تهران در تابستان ۱۴۰۳ قیمت میوه در میادین میوه تره بار تهران – فروردین ۱۴۰۳ داروخانهها مجاز به فروش زالوی طبی هستند
بر اساس تحقیقات میدانی انجام شده از بازار معاملات مسکن منطقه ۵ شهر تهران که پرتقاضاترین وپرمعاملهترین منطقه بازار مسکن پایتخت محسوب میشود یک متقاضی خرید مسکن در این منطقه برای خرید یک واحد معمولی، میانسال و با امکانات متعارف دستکم نیاز به تامین بودجه ۱۰۰میلیون تومانی به ازای هر مترمربع (به طور متوسط) دارد.
قیمت آپارتمان با تمام امکانات در منطقه ۱۰ تهران، حداقل ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است.
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۳ تهران منتشر شد به طوری که براساس اطلاعات میدانی یک نوساز در بهترین محله این منطقه حدود ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
طبق اعلام بانک مرکزی، اسفند ۱۴۰۲ میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد افزایش داشته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اگر در سال آینده واحدهای مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
منطقه 6 شهرداری تهران یکی مناطق قدیمی پایتخت است که متوسط قیمت مسکن در آن طی دیماه 1402، حدود 100 میلیون تومان برآورد شده است. اما متقاضیان خرید واحد مسکونی در منطقه 6 تهران باید حداقل چه بودجهای را مد نظر داشته باشند؟
در تهران طی سال جاری میزان فروش آپارتمان ها به نصف سال 1401 رسید که بیانگر تداوم رکود و تشدید آن در سال 1402 بوده است.
طبق گزارشهای رسمی در حالی که قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران در سال ۹۶ -۹۵ حدود ۵ میلیون تومان بود این عدد امروز به حدود ۷۰ میلیون تومان رسیدهاست.
بر اساس گزارشی که مرکز آمار ایران بهتازگی از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرده، متوسط قیمت منطقه ۲ در دیماه ۱۴۰۲، معادل ۱۱۴ میلیون و ۵۱۳ هزار تومان اعلام شده است.
متوسط قيمت مسكن در منطقه 22 تهران فقط در يك ماه 35 درصد رشد كرد و شديدترين كاهش نيز 12 درصد بوده كه به نام منطقه 8 ثبت شده است.
محله سعادتآباد یکی از پرطرفدارترین محلههای شمال غربی پایتخت محسوب میشود. این محله در ارتفاعات شمال شهر تهران واقع شده است و به همین دلیل آب و هوای سعادتآباد خنک و تمیز است. امروزه این محله به دلیل آب و هوای مطبوع و مناسب از اقبال عمومی برخوردار است. به طوری که شاهد گسترش ساخت و ساز آپارتمانهای بلند و مدرن هستیم.
شمال تهران با وجود اینکه کمترین میزان جمعیت را در خود جای داده است ولی از نظر اقتصادی بیشترین میزان سرمایه در آنجا جمع شده است.
براساس اعلام مرکز آمار ایران، در آبان ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٨٢.٥ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٧٨.٣)، ١.٥ درصد افزایش داشته است.
در این گزارش به بررسی خانه های ارزان قیمت تهران که کمتر از یک میلیارد تومان هستند پرداخته ایم.
بسیاری از کارشناسان اقتصادی، موقعیت فعلی بازار مسکن را فرصتی مناسب برای خرید میدانند؛ در این میان بررسیها نشان میدهد، منطقه 10 تهران در سالهای اخیر، همواره جزو پرطرفدارترین مناطق پایتخت و اولویت عده زیادی برای خرید مسکن بوده است. اما مزایای خرید خانه در این منطقه چیست که آن را در کانون توجه متقاضیان مسکن قرار داده است؟ آیا وزن این مزایا بر معایب سکونت یا سرمایهگذاری در این منطقه میچربد؟
بعد از انتشار خبر ساخت مسکن 25 متری در تهران و تایید و تکذیبهای متعدد حالا به نظر میرسد ، هدف عادی سازی این موضوع بوده است.
پیروزی یکی از پرتقاضاترین محلههای شرق تهران برای خرید خانه است که تنوع بالایی چه از لحاظ قیمت و چه از لحاظ سن بنا برای متقاضیان دارد. اما سقف و کف قیمت آپارتمان در محله پیروزی چقدر است؟
آنطور که واسطهگران ملکی میگویند، متقاضیان خرید مسکن بیشتر به ملکهایی که ارزان تر از متوسط قیمت منطقه قیمت گذاری شده اند راغب هستند .
میانه تابستان امسال هر دو شهر جدید حومه تهران مانند سایر شهرها با افت محسوس قیمت مسکن همراه شدند و تحتتاثیر ریزش و ثبات قیمت در سایر بازارها قرار گرفتند.
تهرانسر یکی از محلههای محدوده غرب تهران محسوب میشود که در منطقه 21 شهرداری تهران قرار گرفته است و متقاضیان میتوانند خانههایی با متراژ گوناگون در آن خریداری کنند. اما کف و سقف قیمت آپارتمان در تهرانسر چقدر است؟
در گزارش امروز سری به بازار آپارتمانهای لوکس زدهایم و میخواهیم ببینیم با ۲۰ میلیارد تومان در کدام مناطق تهران و با چه متراژی میتوان خانه خرید.
هر چند که خبر ساخت خانههای 25 متر با سوءاستفاده از عنوان ملی در این پروژه تکذیب شده اما واقعیت این است که قدرت خرید جمعیت قابل توجهی از مردم به خرید این واحدها میرسد و نه استانداردهای تعریف شده از متراژ.
در شرایط موجود که معاملات مسکن کساد شده، برخی سازندگان به دلیل نیاز به نقدینگی، بخشی از واحدهای خود را با قیمتهای کمتر از عرف بازار به فروش میرسانند. این موضوع درخصوص واحدهای کلیدنخورده که زمان اتمام ساخت آنها بیش از یک سال قبل بوده نمود بیشتری دارد.
پروژه ساخت ۱۸۰۰ میکرو آپارتمان ۲۵ متری قرار است به زودی توسط یک مجموعه تعاونی انبوهساز در منطقه ۱۹ تهران کلنگ زده شود و بنا به گفتهی مدیر این طرح قیمت واحدها با تجهیزات کامل کمتر از یک میلیارد تومان است که به صورت مبله و اثاثیه اولیه زندگی در اختیار متقاضیان قرار میگیرد.
برای رهن کامل یک واحد ۷۰ تا ۱۴۰ متری در محله نیاوران باید ۱.۴ میلیون تا ۳ میلیارد تومان بودجه داشته باشید.
برای خرید یک واحد آپارتمان در وردآورد به حداقل ۳.۶ و حداکثر ۸ میلیارد تومان، بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۶۰ تا ۱۳۰ متری شوید.
ایوانک محلهای در مجاورت شهرک غرب و واقع در منطقه دو شهرداری تهران است. آپارتمانهای این منطقه علاوه بر میانگین بالای قیمت، بزرگمتراژ هم هستند. اما کف و سقف قیمتی در محله ایوانک متری چند میلیون تومان است؟
برای خرید یک واحد ۶۰ تا ۸۰ متری در صادقیه باید حداقل ۵.۷ میلیارد تومان بودجه داشته باشید.
در این گزارش قیمت خانه های شمالی تهران بررسی شده که متراژ بالای ۴۰۰ متر دارند و باید بدانید نسبت به سال ساخت و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور،پارکینگ،انباری،بالکن، استخر ،جکوزی و ... قیمت ها متفاوت است.
محله مولوی یکی از قدیمیترین محلات تهران است که در منطقه 12 شهرداری این شهر واقع شده است. قیمت مناسب آپارتمان در مولوی تعداد بالایی از متقاضیان مسکن را هر سال به سمت این محله میکشاند؛ سوال این است که متوسط قیمت خرید آپارتمان در این محدوده متری چند میلیون تومان است؟
خرید یک واحد آپارتمان ۱۰۰ در صادقیه تهران به بودجه حداقلی ۱۰ میلیارد تومانی نیازمند است و اگر قصد خرید خانه در این خیابان را دارید در این گزارش اطلاعات کلی در این باره به دست خواهید آورد.
شهرک اکباتان از بزرگترین شهرکهای خاورمیانه است که در غرب تهران و منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این شهرک با وجود قدمت بالا هنوز طرفداران زیادی برای خرید آپارتمان دارد. اما حدود قیمتی برای خرید واحد مسکونی در این محدوده چقدر است؟
منطقه 5 شامل محلاتی همچون جنتآباد، شهران، سازمان برنامه، پونک، بلوار فردوس و اکباتان، همواره در صدر لیست پرمعاملهترین مناطق شهر تهران قرار دارد.
برای خرید یک واحد خانه در منطقه صادقیه به حداقل ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون و حداکثر ۱۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارید تا مالک یک واحد ۵۰ تا ۱۰۰ متری شوید.
برای خرید خانه در منطقه نارمک به حداقل مبلغی که نیاز دارید ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است و با آن میتوانید یک واحد ۵۵ متری در محدوده سرسبز خریداری کنید، اما اگر قصد خرید یک واحد بیش از ۵۵ متر را دارید این مبلغ به کارتان نمیآید
واسطههای ملکی در عین حال که از رکود سنگین معاملات خبر میدهند زمان کنونی را برای ورود خریداران مصرفی مناسب میدانند.
نرخهای پیشنهادی در بازار مسکن شهر تهران بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اردیبهشتماه کاهش یافته و معاملات در رکود به سر میبرد؛ این در حالی است که احتمال ادامه رکود تا پایان ماههای محرم و صفر وجود دارد.
در گزارش زیر به بررسی قیمت رهن و اجاره آپارتمان های ۷۰ الی ۷۵ متری در تهران خواهیم پرداخت.
به نظر میرسد دولت مردمی هیچ شناختی از مردم و مشکلات اقتصادی که گریبان مردم را گرفته ندارد، بطوریکه برای خانه دار شدن قشری که حقوق ٨.۵ میلیون تومانی برای آنها تعیین کرده ، قسط ١٩ میلیون تومانی در نظر گرفته است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: اکنون بخش عمده خرید و فروش در منطقه ۱۸ تهران به سبب قیمت مناسب در حال انجام است.
در حالی سال گذشته با دومیلیارد تومان هم بهسختی میشد در تهران آپارتمان خرید، با آغاز روند نزولی قیمت مسکن در سال جاری، این روزها آگهی فروش آپارتمانهای زیر ۱میلیارد تومان در مناطق مختلف تهران زیاد شد.
بررسی ها نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران روزانه روند کاهشی پیدا کرده است تا جایی که برخی از خانه ها هر روز تا ۲۰۰ میلیون تومان از قیمتش کاسته می شود.
ریزش قیمتها در بازار مسکن این بار به فردیس در استان البرز رسید و در حالی که آمارها نشاندهنده کاهش قیمت در این شهر است، اما بازار در رکود کامل است و خریدار چندانی نیز وجود ندارد.
آمارها در بازار مسکن نشان می دهد که قیمت واحدهای مسکونی در هفته گذشته ۲۰ درصد کاهش داشته است.
در حالی که قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران حدود 55 میلیون تومان است، قیمت برخی از خانههای پایتخت در برخی از مناطق از 400 میلیون تومان هم عبور کرده است.
کاهش قیمتها در بازارهای ارز و خودرو در اولین گام باعث افت قیمتهای پیشنهادی در مناطق شمالی پایتخت شده و انتظار میرود این موج به سایر مناطق تهران برسد.
با بودجهای برابر با دو میلیارد تومان، در محله مولوی با 57 مترمربع مساحت، 10 سال ساخت و دارای یک خواب، پارکینگ و آسانسور و انباری میتوان خریداری کرد.
در حال حاضر تمامی سرمایهگذاران از بازار مسکن پردیس عقبنشینی کردهاند و خریداران مصرفی نیز حضور پررنگی ندارند
مشاوران املاک مناطق مختلف تهران از جمله محله نارمک در شرق پایتخت میگویند که این روزها خرید و فروش مسکن به ندرت انجام میشود و بازار مقدار اندکی به سمت کاهش قیمت تمایل دارد.
محسن پیرهادی اظهار داشت: بر اساس سرشماری سال ۹۵ تنها ۶۰ درصد از مردم کشور دارای خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار به اجاره نشینی پناه بردهاند.