به گزارش عصرشهروند در اخبار اقتصادی ، سعید آسویار اظهار کرد: معتقدم سال ۱۴۰۲ وضعیت بازار مسکن به نسبت سال‌های قبل بهتر خواهد بود؛ زیرا با کمبود زیاد مواجهیم و به همین دلیل قیمت‌ها در نیمه دوم سال گذشته رو به افزایش رفت.
وی افزود: شواهد و قرائن نشان می‌دهد دولت به این نتیجه رسیده که برای افزایش عرضه در بخش مسکن باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده کند. با توجه به پر شدن ظرفیت قیمت در کلانشهرها، متقاضیان و به تبع آن سازندگان به شهرهای حومه‌ای می‌روند و این به رونق بازار مسکن در شهرهای اقماری می‌انجامد.
نایب رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به نوسان قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال گذشته خاطرنشان کرد: هنوز نرخ ساخت در بازار مسکن خود را نشان نداده است. اما برخی از مردم به این نتیجه رسیده‌اند که برای حفظ سرمایه‌ی خود در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کنند. این برای اقتصاد کشور خوب است؛ چرا که مسکن یک حوزه پیشران محسوب میشود.
بیشتر بخوانید : دغدغه مستاجران ؛ سال جدید و افزایش اجاره بها
آسویار، نوسان قیمت ارز را در بازار مسکن موثر دانست و گفت: دولت برای تامین مالی خود نرخ‌های جدید دلار را پذیرفته است. این پذیرش منجر به ثبات اقتصاد میشود و تکلیف فعالان اقتصادی را روشن می‌کند.
وی تاکید کرد: بازار مصرفی در اطراف کلانشهرهایی مثل تهران، مشهد، تبریز و غیره هنوز زنده است و هنوز توان بسیاری از اقشار به قیمتهای این مناطق می‌رسد. در نیمه شمال شهر تهران، ظرفیت رشد آن‌چنانی وجود ندارد. چرا که با پدیده مازاد عرضه مواجهیم.
این کارشناس بازار مسکن گفت: همچنان کوچک‌سازی را به سازندگان توصیه می‌کنیم. علتش این است که مردم بعضا توان خرید و هزینه‌های نگهداری واحدهای بزرگ را ندارند. الگوی مصرف هم به واحدهای کوچک متراژ متمایل شده است. منبع
تا وقتی که خانه های خالی بسیار زیادی که در تملک افراد خاصی بمنظور بالا بردن قیمت خالی نگه داشته شده مدیریت نشود و وارد چرخه مصرف نشود و تا زمانی که تعریف نرخها توسط افراد و گروههای خاصی ازجمله دلالان املاک و مشاورین املاک و …. انجام میشود هر چقدر هم که ساخت و ساز بشود به آمار همین خانه های خالی اضافه میشود و هیچ مشکلی حل نمیشود .
ولی اگر دو مورد اشاره شده (۱ – خانه های خالی ۲ – عوامل مهم تورم مسکن از جمله دلالان و مشاوران املاک) رسیدگی و مدیریت شود ، مشکل مسکن به راحتی قابل حل است . از طرفی اگر همین خانه های خالی مدیریت شود و نیاز مصرفی خانوارها تامین شود خودبخود قیمت مصالح ساختمانی و آهن آلات و ….. بدلیل کاهش تقاضا کاهش خواهد یافت (قابل توجه افرادی که گرانی مصالح را بهانه تورم قرار میدهند)
سلام در دولت آقای روحانی هیچ مسکنی ساخته نشد واصلا بفکر طبقه ضعیف جامعه نبودن واین شد که مسکن قیمتهای نجومی پیدا کند واین یک واقعیت است که مردم فهمیدن