افتتاح زیرگذر تقاطع غیرهمسطح نواب – تندگویان پاداش معوقات فرهنگیان تا اسفند ۱۴۰۲ تسویه شد کاهش ۷۵ درصدی معاملات مسکن در تهران مخالفت منابع طبیعی تهران با ساخت هتل در پارکهای جنگلی واکنش شهرداری به دوچرخههای برقی اشتراکی زمان ثبت نام سربازان ماهر اعلام شد افزایش قیمت و کاهش معاملات مسکن در تهران زمان واریز باقی مانده مطالبات معلمان مشخص شد
طرح ساخت مسکن ارزان قیمت توسط شهرداریها که به نوعی برنامه مسکن استیجاری محسوب میشود در مجلس اعلام وصول شده و نمایندگان از جمله مزایای آن را کنترل نرخ اجاره و کسب درآمد برای شهرداری اعلام کردهاند؛ حسن محتشم، عضو انجمن انبوهسازان تهران نیز احداث خانههای استیجاری را در کنترل بازار مسکن موثر دانست و گفت که شهرداری هم میتواند واحدها را اجاره دهد و هم به صورت نقد و اقساط به متقاضیان واگذار کند.
افزایش قیمت مسکن در بیش از یک سال گذشته سبب شده تا یافتن خانه و آپارتمان ارزان قیمت در تهران تبدیل به کاری بسیار سخت شود.
قیمت املاک در یک سال اخیر جهش خیرهکننده ای را پشت سر گذاشته و با وجود رکود بازار، نرخ ها در این بازار از توان اقتصادی بسیاری از افراد جامعه بسیار بالاتر است.
بررسی اطلاعات میدانی از بازار مسکن تهران بیانگر آن است که عرضه واحدهای مسکونی ملکی و اجارهای در سال جدید بیشتر از گذشته شده و این امر میتواند زمینه کاهش قیمت مسکن را مهیا کند.
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۱۰ سال را میتوانید در این گزارش مشاهده کنید.
برای خرید خانه های متوسط متراژ یعنی بین ۵۰ تا ۸۰ متر در پایتخت به بودجه ای بین یک تا ۵.۵ میلیارد تومان نیاز است.
قیمت گرانترین زمین فروخته شده در تهران در پاییز سال گذشته اعلام شد.
بازار شبعید، برخی فروشندگان را به گمان رونق سنتی ادوار گذشته، وارد بازار کرده است.
بازار مسکن در سال ۱۴۰۰، با پیروی از نیمه دوم سال ۹۹ دوران پساجهشی خود را طی خواهد کرد؛ این نتیجه از واسطههای ملکی است که البته به شکل مشروط و در قالب تحقق یک ماموریت اضطراری در بازار مسکن مطرح شده است.
تحولات و نوسانات قيمتي در بازار مسكن پس از جهشهاي ريز و درشت بازار ارز كه از سال 97 شروع شد، سريعتر بوده به گونهاي كه براساس برخي محاسبات با قدرت خريد فعلي و فرض توقف تورم سالانه همچنين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در اعداد اعلام شده در بهمن، خانهدار شدن افراد بيش از يك قرن به طول ميانجامد.
طبق اعلام بانک مرکزی، در بهمن ماه امسال اجاره خانه در شهر تهران و در کل مناطق شهری معادل ۳۰.۶ و ۳۳.۹ درصد نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته رشد کرده است.
در محلههای مختلف تهران میتوان آپارتمانهای چند سال ساخت را قیمتی بین ۲.۵ تا ۸ میلیارد تومان خریداری کرد.
یک ماه مانده به پایان سال که انتظار میرفت با توجه قرار گرفتن در بازه زمانی شب عید معاملات رشد کند فقط ۲۹۵۰ فقره معامله ملک در تهران به امضا رسید که این حجم از کسادی در ماههای بهمن ۱۱ سال گذشته بیسابقه بوده است.
گزارشهای رسمی نشان میدهد که حداکثر قیمت خانه در تهران به متری ۱۵۸ میلیون تومان و متوسط بیش از ۲۸ میلیون تومان رسیده است که در مقایسه با پارسال بیش از ۱۱۱ درصد افزایش دارد.
با توجه به افزایش قیمت مسکن از ابتدای سال، یافتن خانه با بودجه ای معادل 2 تا 3 میلیارد تومان، آسانتر است.
این روزها یافتن خانههای با بودجه محدود و زیر ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل به کار بسیار سختی شده است.
برای رهن املاک ۵۰ تا ۷۵ متری در محلات و مناطق مختلف باید بین ۵۰ تا ۲۶۰ میلیون تومان هزینه کرد.
حداقل قیمت املاک در شهرک غرب برابر با 50 میلیون و حداکثر بیش از 177.5 میلیون تومان است.
بازار مسکن تهران در دیماه دوباره با تکانههای تورمی مواجه شده و رشد ۱.۸درصدی میانگین قیمت را تجربه کرده است. آمارهای رسمی نشان میدهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بار دیگر به بیش از ۲۷میلیون تومان رسیده؛ آن هم در شرایطی که فعالان این بازار از رکود سنگین این بازار و نبود خریدار خبر میدهند.
بانک مرکزی گزارش بازار مسکن در دی ماه امسال را منتشر کرد که نشان میدهد متوسط قیمت مسکن در دی ماه امسال نسبت به دی پارسال رشد ۹۸.۳ درصدی داشته است.
حداقل میزان رهن در محدوده بلوار کشاورز برابر است با 40میلیون و ماهانه 3میلیون و 200هزار تومان بابت اجاره یک واحد 62متری در خیابان دکتر قریب.
افزایش قیمت مسکن در تهران سبب شده تا بخشی از ساکنان پایتخت قادر به خرید و تهیه مسکن نباشند و به اجبار به شهرهای اطراف مانند پردیس، پرند، هشتگرد و ... مهاجرت کنند.
در محلاتی مانند قیطریه و دربند می توان ملاک نوساز را با قیمتی حدود ۸۲ میلیون تا ۹۱ میلیون تومان به ازای هر متر مربع خریداری کرد که نسبت به هزینه ۱۲۵ میلیونی ملکی ۲۰ ساله در ظفر ، نرخ مناسبی محسوب می شود.
یک دستگاه واحد مسکونی ۶۱ متری با ۱۷ سال عمر بنا، واقع در منطقه پونک به مبلغ یک میلیارد و ۶۷۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
بررسی نرخهای پیشنهادی فروش مسکن شهر تهران در دو هفته اخیر از کاهش متوسط ۵.۲ درصدی حکایت دارد؛ در اغلب مناطق قیمتها نسبت به دو هفته قبل ۱ تا ۱۳ درصد کاهش یافته و بیشترین میزان افت در منطقه ۱۲ رخ داده است. در منطقه یک نیز ظرف ۱۴ روز قیمتها ۳ درصد کاهش نشان می دهد.
گرچه گزارش های رسمی از کاهش تورم در حوزه مسکن حکایت دارد ولی همچنان هزینه خانوارهای تهرانی برای خرید خانه حدود ۸۳ درصد نبست به پارسال بیشتر شده است.
در خیابان سهروردی آپارتمان به صورت پیش فروش و تحویل 3 ماهه، به قیمت هر متر 50 تا 55میلیون تومان فروخته می شود.
در محدوده ستارخان و توحید واحدهای کوچک و متوسط متراژ فراوانی برای رهن و اجاره می توان یافت.
هزینه رهن و اجاره تحت تاثیر افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر افزایش یافته و معمولا میزان اجارهها در مناطق جنوبی و متوسط شهر، از میزان درآمد افراد بالاتر رفته است.
در شرق تهران می توان انواع آپارتمان در متراژهای مختلف و با قیمتی حداقل از 12 تا بیش از 65 میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای خرید یافت.
متوسط قیمت مسکن در تهران در آذرماه ۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار تومان بود که کاهش ۱.۱ درصدی نسبت به متوسط قیمت آبان ماه را نشان میدهد.
قیمت گرانترین ملک فروخته شده در تهران در تابستان سال جاری اعلام شد.
حومه پرتقاضای شهر تهران در واکنش به تحولات اخیر بازار مسکن شهر تهران، با افت قابل توجه قیمتهای پیشنهادی و قطعی فروش واحدهای مسکونی مواجه شد.
قیمت زمین در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۵ درصد رشد کرده و تعداد معاملات نیز ۹۲.۲ درصد افزایش یافته است.
بررسی ها از کاهش تا ۱۱ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن شهر تهران در هفته اول آذرماه نسبت به هفته آخر آبان حکایت دارد.
روزنامه جمهوری اسلامی نوشت:آنچه میخوانید ویژگیهای یک مجموعه مسکونی است که در شمال تهران و در زمینی به مساحت 6100 مترمربع و با زیربنای کل 70000 مترمربع در حال احداث است.
بازار معاملات زمین همچنین از یک زاویه دیگر این روزها دچار تغییر و تحول شده است. هماکنون در بازار معاملات زمین برخی از سازندهها که واحدهای مسکونی نوساز در اختیار دارند در مرحله بین فروش واحدها و خرید زمین برای آغاز پروژههای جدید قرار دارند که در واقع به نوعی میتوان از آنها به عنوان سازندههای معلق یاد کرد.
قیمت واحدهای مسکن مهر شهر پردیس به تأسی از ریزش قیمت دلار طی هفتههای اخیر تا ۱۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.
رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران از تخصیص ۶۰ درصدی بودجه استان تهران در سال جاری خبر داد.
خریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان هزینه کردهاند که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۰.۱ درصد بیشتر بوده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در صورتی که کاهش ارزش دلار در بازار ادامهدار باشد، قیمت خانه سقوط میکند.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران، متوسط قیمت مهرماه مسکن را در مناطق ۲۲ گانه تهران اعلام کرد.
از اواخر اردیبهشت ۹۹ قیمت مسکن در پایتخت روند صعودی یافت و روز به روز بر قیمتها افزوده شد که به منظور جلوگیری از روند افزایش قیمتها مقرر شد تا سایتها و اپلیکیشنهای مختلف نرخ درج نکنند.
نیمه نخست امسال، آهنگ رشد قیمت مسکن در مناطق بیستودوگانه تهران از ۳۳ تا ۷۶درصد متغیر بوده است.
کارشناسان اقتصاد مسکن اعتقاد دارند اگرچه در ماههای پایانی سال گذشته و نیمه نخست امسال خریداران واقعی و مصرفکننده، قدرت خرید مسکن نداشتند و تنها سوداگران وارد آن میشدند، اما در نیمه دوم امسال، حتی سوداگران نیز از بازار مسکن خارج و رکود سنگینی بر آن حاکم میشود.
در حالی که وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و سایر نهادهای مرتبط میکوشند تا با محدودیتها و سختگیریهای، 2 میلیون و 200 متقاضی دریافت وام 15 تا 50 میلیون تومانی کمک ودیعه مسکن را احراز شرایط کنند، در همین حین خانههایی با رهن 3 میلیارد تومانی و اجارههای 40 میلیون تومانی معامله میشوند.
دادستان کل کشور گفت: اگر موجر بیشتر از ۲۵ درصد اضافه اجاره خواست مستاجر نه پرداخت نه تخلیه کند.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، درصد تغییر قیمت ماهانه مسکن در خرداد پارسال، ۳/۷ درصد بوده که این رقم در خرداد ۱۳۹۹ به ۱۱/۳ درصد رسیده است.
خرداد امسال هر مترمربع واحد آپارتمانی در منطقه یک به عنوان گران ترین منطقه تهران ۴۲ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان و هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۱۸ به عنوان ارزان ترین منطقه تهران با قیمت هشت میلیون و ۸۰۸ هزار تومان معامله شد.
کارشناسان معتقدند تنها راه کوتاه مدت کنترل تقاضای غیرمصرفی در بازار مسکن که منجر به کنترل قیمت خواهد شد، وضع مالیاتهای کنترلی است.